Pequenas obras e reformas: como administrar de maneira eficiente

Realização
Firek Segurança Contra Incêndio Ltda

Apoio
CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia
SEE – Sociedade Espírito-Santense de Engenheiros
CAU – Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo

Datas
31 de janeiro e 01 de Fevereiro de 2019

Horário
8h às 16h30

Carga horária
16h

Local
Sala de Treinamento do CAU-ES

Objetivo
Mostrar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas.
Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.
Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como fazer para evitá-los.
Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.

Público-alvo
Formados, formandos e recém-formados em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.
Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção
Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio.

Conteúdo programático
Este curso foi sendo aperfeiçoado ao longo do tempo, com base na experiência do professor e nas observações dos alunos.
Como é a equipe de obra, com os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, designers, empreiteiros, investidores e outros
Modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo.
Como é feita a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.
Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.

1º módulo – Conceitos principais da administração de obras
O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores.
Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras
Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo
Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)
Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”
Análise dos modelos de contrato usados numa obra
2º módulo - Contratação da mão de obra e demais fornecedores
Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão
Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído
Dia trabalhado versus empreita – prós e contras
Medição e controle do andamento dos serviços
Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)
3º módulo - Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos.
Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado.
Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)
Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços.
Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?
Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras
Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.

Instrutor
Arq. Me. Iberê M. Campos
Mestre em Arquitetura pela FAU-USP (2015 - linha de pesquisa Tecnologia da Arquitetura com ênfase no tópico “carreira do arquiteto”)
Especialista em Gerenciamento de Empreendimentos pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) de São Paulo (1985)
Editor de revistas, livros e sites especializados em informática e na construção civil (desde 1988)
Fundador, colaborador e 1º presidente da ONG “Instituto Brasileiro para o Desenvolvimento da Arquitetura” (site “Fórum da Construção” – www.forumdaconstrucao.com.br).
Ex-sócio da Apta Arquitetura e Engenharia, onde desenvolveu dezenas de projetos e obras residenciais, comerciais e industriais
Ex-arquiteto da Prefeitura Municipal de Atibaia (SP)
Ex-arquiteto da Força Aérea Brasileira (FAB)
Professor dos cursos livres do Centro Universitário Belas Artes
Professor do Curso PEQ da SERT (Programa Estadual de Qualificação da Secretaria do Trabalho do Estado de S. Paulo) ministrado pelo SENAC-SP
Professor de cursos de especialização na YCON (SP)

Investimento
R$ 490,00

Política de descontos
Portadores do SEE, CREA e CAU conveniadas pagam R$ 390,00

Estudantes
R$ 245,00
**Ao se inscrever nos dois cursos de Férias do Professor Iberê, é fornecido desconto.

Incluso no valor do investimento
Coffee-break, certificado

Inscrição/ informações
Dados bancários
Banco Itaú
Agência - 4867
Conta – 06968-6
Firek Segurança
Enviar mensagem à Firek com comprovante de depósito anexo.

Firek Segurança Contra Incêndio Ltda
Rua Des. Eurípedes Queiroz do Valle, 640 Sala 01 –Jardim Camburi – Vitória -ES
(27) 3237-1358
(27) 98831-9597
firek@firek.com.br
www.firek.com.br