EAD - Incorporação de Edifícios

Categoria
Curso

Realização
VERH

Entidade de classe registrada
SEE

Apoio
Crea-ES

Data
18, 19 e 20 de outubro de 2022

Horário
Início a partir da confirmação da matrícula, no horário que desejar, onde estiver.

Carga horária
37 horas

Modalidade
O curso é realizado totalmente à distância, podendo ser iniciado a qualquer momento após a inscrição e é assistido em vídeo, via streaming.
O aluno terá o prazo de até 90 dias para concluir o curso, contados a partir do momento que imprimir o material didático. Cada aula poderá ser acessada 3 (três) vezes.

Objetivo
Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica.
Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.

Público-alvo
Incorporadores, Construtores, Empreendedores, Investidores, Engenheiros Civis e demais profissionais que desejam empreender no segmento imobiliário ou atuar em empresas Construtoras e Incorporadoras, Corretores, Consultores Imobiliários, Profissionais das áreas de vendas e marketing de empresas do setor imobiliário que desejam obter um diferencial competitivo no mercado, áreas de comunicação e publicidade que desejam especialização na área imobiliária e outros profissionais que prestam serviço para incorporadoras e imobiliárias que desejam conhecer ou aprofundar-se no tema.

Conteúdo programático
O curso aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária: técnica, jurídica e comercial.
Área Técnica: Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-Rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Unidade Autônoma, Vagas de Garagem (4 tipos), Condomínio de Edifícios, Condomínio Horizontal e Vertical, Comissão de Representantes, Memorial descritivo, Projeto Padrão da ABNT, CUB Sinduscon, CUC - Custo Unitário de Construção, Fórmula-mãe da Incorporação, CRCT - Coeficiente de Rateio de Construção Total, Cota de Rateio, Prazos de Garantia das Construções, Vício ou Defeito Redibitório, Patrimônio de Afetação, Cálculo do Ponto de Equilíbrio, etc.
Área Jurídica (Sob a Ótica da Engenharia): Lei 4.591/64 (comentada), Lei 10.931/04, Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.864/65, Lei 12.607/12, Lei 13.465/17, Lei 13.786/18, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Sociedade em Conta de Participação (SCP), Alienação Fiduciária, Arbitragem (Justiça Privada), Condomínio Edilício, Contrato com proprietário do terreno, Contrato com condômino, Distrato com Condômino, Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Registro da Incorporação, Obrigações e Direitos do Incorporador, Penalidade, Assembleia de Adquirentes, Denúncia da Incorporação, Leilão extrajudicial, RET - Regime Especial de Tributação, Norma de Desempenho, etc.
Área Comercial: Definição do empreendimento, Composição de Preços, Tabela de Venda (randômica), Receitas e Despesas da Incorporação, Cálculo do lucro ótimo, Venda a preço fechado, Venda a preço de custo, Aquisição de terreno, Sub-rogação em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV), Home Staging, Relação Incorporador / Arquiteto (otimização de projeto), Relação Incorporador / Construtor (taxa de administração interessada), Riscos do Anatocismo, Pesquisa de Mercado, Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira (preliminar e definitivo), Condomínio de Lotes, Torna e Arras, etc.

Instrutor
Jamil Rahme
Engenheiro civil formado pela UFMG em 1973, com especialização em Engenharia Econômica, Engenharia de Segurança do Trabalho e Transações Imobiliárias, dentre outras.
Professor da FGV - Fundação Getúlio Vargas, no MBA - Gestão De Negócios Imobiliários e Construção Civil. Professor da UFMG - Universidade Federal de Minas Gerais, na disciplina Incorporação de Edifícios do curso especialização em Construção Civil. Professor da PUC Minas - Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (IEC), na disciplina Incorporação de Edifícios do Curso de Pós-Graduação Gestão de Empreendimentos em Arquitetura e Construção. Professor da FDC - Fundação Dom Cabral, na disciplina Incorporações Imobiliárias do curso de especialização em Gestão de Negócios Imobiliários. Professor da UNA - Centro Universitário, na disciplina Incorporação Imobiliária de Edifícios do MBA - Empreendedorismo e Desenvolvimento Urbano. Professor da Fead - Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais, na disciplina Incorporação de Edifícios do MBA - Mercado Imobiliário. Coordenador do Curso Superior Tecnólogo Gestão em Incorporação de Edifícios na Universidade Fumec. Professor do Curso Incorporação de Edifícios in company para grandes incorporadoras.
Coordenador e instrutor do CIE - Curso Incorporação de Edifícios, desde 1999, com a formação de mais de 15.000 alunos. Consultor para incorporação imobiliária da Usiminas. Consultor para incorporação imobiliária da Fundação Mineira de Educação e Cultura. Instrutor para incorporação imobiliária da Superintendência da Caixa Econômica Federal. Árbitro da Câmara Mineira de Mediação e Arbitragem – Caminas (Mercado Imobiliário e Construção Civil).
Diretor da Abenc - Associação Brasileira de Engenheiros Civis de MG para o Mercado Imobiliário. Diretor Comercial da construtora NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.

Investimento
R$ 1.870,00

Política de descontos
10% de desconto para profissionais registrados no Crea-ES e em dia com a anuidade.

Incluso no valor do investimento
Material Didático
Devido à falta de literatura sobre o tema, foi desenvolvido um farto material didático, envolvendo as áreas técnica, jurídica e comercial, cuja finalidade principal é ser o material de consulta pós-curso. São utilizados diversos recursos didáticos, incluindo computador, tela interativa e outros meios de dinamização.
Certificado
Ao término do curso, o aluno receberá um link para impressão do certificado de conclusão.
Tutoria
Durante o prazo de vigência da matrícula, nossa equipe de tutores estará à disposição dos alunos
para esclarecimento de quaisquer dúvidas referente ao entendimento do conteúdo aplicado.

Inscrição e mais informações
Visão Treinamentos | Educ.eng
(11) 2626 1674 | (27) 98805 9668
educ@educ.eng.br
www.vetreinamentos.com.br

Link do informativo completo e inscrição em: https://www.vetreinamentos.com.br/incorporacao-de-edificios-online-ead