A NBR 12.721 na Incorporação Imobiliária

Categoria
Curso on-line

Realização
VERH

Entidade de classe registrada
SEE

Apoio
Crea-ES

Data
07, 08, 09 e 10 de junho de 2021

Horário
18h30 as 22h30

Carga horária
16 horas-aula

Modalidade
Via videoconferência, com professor e alunos ao vivo.

Objetivo
Propiciar ao participante a oportunidade de conhecer e entender com assertividade as informações contidas nos quadros de áreas da NBR 12.721 e sua composição, através da interpretação dos diferentes projetos – empreendimentos e sua aplicação nas planilhas de cálculos e dados pertinentes.
Capacitar o participante a iniciar a atividade na elaboração com assertividade e segurança, dos documentos exigidos pela Norma, em especial os que tratam de fração ideal, coeficiente de proporcionalidade e, todas as áreas que compõem tal documento.

Público-alvo
Engenheiros civis, Arquitetos, Advogados, Construtores, Incorporadores; Profissionais de Registro de Imóveis e da área de Perícias de Engenharia; outros que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários.
Vale ressaltar que a responsabilidade técnica e legal da elaboração dos quadros de áreas de acordo com a NBR 12721:2006 é unicamente exercida pelo Engenheiro Civil e pelo Arquiteto.

Conteúdo programático
Aula 01 – 1º dia
Atividade da Incorporação Imobiliária; Introdução da Importância da NBR 12721; Aplicabilidade da NBR 12721;
Análise do projeto legal e seus critérios de aprovação;
Análise das particularidades do empreendimento;
Interpretação dos usos do empreendimento;
Identificação das áreas reais e equivalentes (privativas, comuns e exclusivas);
Áreas Proporcionais e Não proporcionais;
Composição do CUB e custo da construção; Projeto Padrão.

Aula 02 – 2º dia
Apresentação dos quadros de áreas (planilhas);
NB simples (a partir de 02 unidades privativas);
NB simples edifício residencial – condomínio vertical;
NB simples edifício comercial – condomínio vertical;
NB condomínio residencial horizontal;
NB mista;
Exercício prático = Levantamento de áreas, separação de áreas, cálculo de equivalências e identificação do projeto padrão.

Aula 03 – 3º dia
Estudo de caso (condomínio horizontal) e prática real na composição das planilhas;
Levantamento de áreas;
Interpretação dos critérios adotados pela Norma;
Preenchimento dos diversos quadros que compõem a NBR 12721.

Aula 04 - 4º dia
Estudo de caso - condomínio vertical;
Unidades sub-rogadas;
Descrição de informações auxiliares;
Entendimento do quadro resumo;
Separação e atribuição de vagas de garagem;
Empreendimento faseado;
Atualização do CUB e sua validade.

Instrutor
Profa. Arq. Denise Marquise
Arquiteta e Especialista Sênior, sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda. - Grupo Enciplan, com atuação no mercado da construção civil desde 1997; Professora universitária, com vasto conhecimento em elaboração de projetos, execução de obras, gerenciamento e elaboração de planilhas NBR 12.721.
Teve sua carreira desenvolvida na Enciplan Consultoria Técnica de Obras, onde iniciou em 2001. Participou ativamente das atividades da empresa, referência no Brasil em planejamento, cronograma, orçamento, fiscalização, avaliação imobiliária, Método BOMA Internacional, desenvolvimento de novos produtos e projetos arquitetônicos, com acervo técnico de mais mais de 20.000 empreendimentos em todo o território nacional, registrados junto aos Cartórios de Registros de Imóveis

Investimento
R$ 1.350,00

Política de descontos
10% de desconto para profissionais registrados no Crea-ES e em dia com a anuidade.

Incluso no valor do investimento
Vasto material didático em meio eletrônico, a cores, fartamente ilustrado, Certificado: emitido pela Educ.eng e pela Instrutora e Suporte pós-curso por 60 dias para esclarecimento de dúvidas quanto à aplicação do conteúdo.

Inscrição e mais informações
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