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sexta-feira, 29 de março de 2024
Realização VERH Entidade de classe registrada SEE Apoio Crea-ES Data 19,a 22 de Outubro de 2020 Horário 14h às 18h Carga horária 16 horas-aula Modalidade Via Videoconferência, com Professor e alunos ao vivo, em tempo real. Objetivo - Entender o funcionamento do Plano Empresário e outras formas de financiamento, como o associativo, securitização, fundos e investimento direto. - Saber calcular o custo de capital e mensurar o risco. - Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários. - Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras. - Avaliar os impactos das decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários. - Entender o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). - Conhecer os números do mercado imobiliário e de crédito imobiliário. - Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário. Público-alvo Profissionais ligados ao setor da construção (especialmente o ramo de incorporação imobiliária e construção civil), engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral. Profissionais do setor financeiro (analistas e gerentes das áreas comercial, crédito, engenharia, jurídica, financeira, controladoria, etc. Professores, acadêmicos, estudantes e outros interessados nos temas abordados. Investidores e gestores de recursos do mercado imobiliário. Conteúdo programático Módulo 1. Introdução e objetivos Módulo 2. O Mercado Financeiro Imobiliário - Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) - Estrutura de Funding e Valores de Captação e Aplicação - Cenário Econômico e Demanda Imobiliária Módulo 3. O Empreendimento Imobiliário - Incorporação Imobiliária - Principais Atividades e Obrigações do Incorporador - Memorial de Incorporação - Riscos Associados à Incorporação - Estruturas de Incorporação - Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra - Etapas do Empreendimento Imobiliário Módulo 4. Técnicas de Análise de Risco & Retorno - Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado – O valor do dinheiro no tempo - Risco - Custo de Capital (CAPM – Capital Asset Pricing Model e WACC – Weighted Average Cost of Capital) - Técnicas de Análise de Investimentos (Paybakc, VPL – Valor Presente Líquido, TIR – Taxa Interna de Retorno e RAROC – Risk Adjusted Return on Capital) - Exercícios. Módulo 5. Plano Empresário - Conceito e Modalidades - Aspectos Gerais do Produto - Fluxo Operacional - Contratação - Liberação de Parcelas - Repasse, Amortização e Liquidação - Fluxo de Caixa e Retorno – Estudo de Caso Módulo 6. Outras opções de Financiamento - Financiamento na Planta (Associativo) - Securitização de Recebíveis imobiliários - Fundos de Investimento (Imobiliário e de Participações) - Investimento Direto Módulo 7. Bibliografia, Legislação e Sites de Interesse. Instrutor Prof. Leonardo de Paula Longo, M.Sc. Administrador de empresas com mestrado pela EAESP/FGV, especialização pelo IBMEC, extensão pela Fundação Dom Cabral (FDC) e bacharelado pelas Faculdades do Triângulo Mineiro, corretor de imóveis e de seguros. Trabalhou por 30 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010, conduziu a aquisição pelo Banco do Brasil, de participação acionária na CIBRASEC, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular, gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria para instituições financeiras na área de crédito imobiliário, tendo promovido a implantação da carteira de crédito imobiliário do Banco Sicredi, do Banco Cooperativo do Brasil (Bancoob/Sicoob) e do Banco do Estado do Pará (Banpará) e está em fase de implantação para a Ailos e a Cooperforte. Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pela ABECIP Educação da qual atualmente é professor, como ministrou cursos de crédito imobiliário e finanças para o Secovi-SP, a Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF), o Sinduscon-MG, a Associação Brasileira de Bancos Comerciais, a Associação de Bancos do DF, a Câmara Americana de Comércio (Amcham), além de cursos próprios. Atuou, pela Abecip Educação em programas de capacitação para toda a rede de agências do Bradesco (envolvendo cerca de 2000 funcionários), programa de capacitação da rede Corporate do Bradesco no Plano Empresário, diretoria de crédito imobiliário do Itaú-Unibanco em cursos de análise de risco e retorno da carteira de crédito imobiliário. Atua como consultor na estruturação financeira de operações imobiliárias em todo o Brasil, auxiliando empresas na captação de recursos para empreendimentos imobiliários e para antecipação de fluxo de recebíveis. Investimento R$ 1.270,00 Política de descontos 10% de desconto para profissionais registrados no Crea-ES e em dia com a anuidade. Incluso no valor do investimento Vasto material didático em meio eletrônico, a cores, fartamente ilustrado, de alta qualidade visual e didática. Certificado: emitido pela Educ.eng e pelo Instrutora. Suporte pós-curso, através de 2 (duas) aulas de 30 (trinta) minutos, com cerca de 30 e 60 dias, via Videoconferência, para tirar dúvidas sobre a aplicação do conteúdo. Inscrição e mais informações Visão Treinamentos | Educ.eng (11) 2626 1674 | (27) 98805 9668 educ@educ.eng.br www.vetreinamentos.com.br
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